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東海エコライフからのお知らせ

外国人に理解のある不動産オーナー様募集！
外国人のためのアパートが不足しています！

■外国人に賃貸物件を貸すメリット

①日本人入居者だけをあてにしたアパート経営は難しい時代。そこで…

最近のアパートや一戸建て等の住宅の空室状況は目を見張るものがあります。

このような市場において、家賃が低価格化し期待した収入を実現できず、更に景気低迷で日本人入居者の賃貸滞納が起こるケースも多く見られるようになりました。

一方、日本に住む外国人に関していえば、身元や勤め先がしっかりした方でも、偏見等によりアパート等の賃貸住宅が借りづらく、貸し手市場となっています。

このような状況の中、弊社にはお部屋を探されている外国人のお客様が多くいらっしゃいます。

②ご紹介させていただくお客様は？

お客様の大半は、身元のしっかりした大学の留学生や会社員等です。

契約の際にはパスポートとビザを確認し、連帯保証人のいる、または賃貸保証会社の審査に通過した方をご紹介いたします。

③古いアパートでも大丈夫！

お客様の中には、日本が好きで日本文化に興味のある外国人が多数いらっしゃいます。

日本らしい住居をということで、古い畳のお部屋やふすま・障子があるお部屋を好んで探されている方も多くいらっしゃいます。

④国際交流の一環として

外国人にお部屋を貸されている大家様の中には、国際交流を楽しんでおられる方もいらっしゃいます。

グローバル化の進んだ時代、海外のお客様にも目を向けながら入居者を募集されてみませんか？

⑤お客様が付きにくい大型ファミリータイプのマンションも大丈夫！

ルームシェアをご存知でしょうか？

共同生活を好む複数の入居者が、一つのアパートや一戸建て物件を共同で使用するというもので、欧米では一般的な賃貸形式のひとつです。

複数の入居者が家賃を分担するため家賃の負担は軽減され、かつ広いスペースが確保されるために人気の賃貸形式です。

⑥バイリンガルスタッフがサポートしますので言葉の問題も解消！

当社ではバイリンガルスタッフが、重要事項説明や契約だけでなく、ガス・水道・電気・インターネットの開設・日本での生活マナーなどのアドバイスなどをサポートいたします。

入居中に伝えたい事柄はオーナー様に代わって正確にお伝えいたします。

■入居後のサポート

入居後も安心の通訳サービスをご利用ください！

東海エステートでは、入居後万が一のトラブルに備え、下記の通訳サービスを行っております。

１．入居者への連絡事項の伝達

　　夜間の騒音、ゴミ出しルールを守ってほしい等の連絡

２．家賃の督促、保証人・保証会社への連絡

　　家賃が期日に支払われない、保証会社への立替請求連絡など

３．退室連絡の受付、退室時立ち会い（オーナー様の立ち会いもお願い致します）

　　ルームチェック日のスケジュール調整、立ち会い時の通訳

■入居までの流れ

１、物件の確認

賃料査定や賃貸条件の見直し等、初めて外国人の方にお部屋を貸される大家様もご納得いただけるお部屋のプロモーションをお手伝いさせていただきます。

２、入居者募集

弊社独自の不動産ネットワークをフル活用し、入居者募集のお手伝いをさせていただきます。

３、お客様のご紹介

お客様の大半は、身元のしっかりした大学の留学生や会社員等です。

契約の際にはパスポートとビザを確認し、連帯保証人のいる、または賃貸保証会社の審査に通過した方をご紹介いたします。

４、契約

バイリンガルスタッフがサポートいたします。

バイリンガルスタッフが、重要事項説明や契約だけでなく、ガス・水道・電気・インターネットの開設・日本での生活マナー等のアドバイスなどもサポートいたします。

外国人向けの賃貸物件が不足しています！

是非一度、お気軽にご連絡ください！